아파트 구매 가능성 분석

보유 현금, 연소득, 기존 대출을 입력하면 예상 대출과 필요 현금을 계산해 아파트 구매 가능성을 확인할 수 있습니다.

처음 이용한다면

이 아파트, 내 자금으로 살 수 있을까요?

집값과 보유 현금만 비교하면 대출 상환 부담과 부대비용을 놓칠 수 있습니다. 이집되나는 관심 아파트의 실거래 정보와 입력한 현금·소득·기존 대출을 함께 살펴 구매 예산을 가늠하도록 돕습니다.

분석에서 확인하는 세 가지

• 예상 대출액: 입력 조건과 서비스의 LTV·DSR·가격별 한도 가정으로 계산한 금액입니다.
• 필요 현금: 주택가격에서 예상 대출액을 빼고 추정 부대비용을 더한 금액입니다.
• 예상 월 상환액: 신규 대출의 원리금 상환 부담입니다. 기존 대출 상환액과 생활비도 함께 고려해야 합니다.

분석 결과는 이렇게 읽어보세요

현금이 충분해도 월 상환 부담을 확인하세요. 은행 심사상 한도와 생활에 무리가 없는 예산은 다를 수 있습니다. 월 상환액을 낸 뒤 생활비·관리비·저축에 사용할 돈을 따로 계산해 보세요.

실거래가는 실제 매물 호가와 다릅니다. 과거 거래의 층·면적·계약 시점이 다르면 현재 계약하려는 집의 가격과 차이가 날 수 있습니다. 실제 매매가격이 정해지면 그 금액을 기준으로 자금 계획을 다시 확인해야 합니다.

구매 가능 표시는 대출 승인이 아닙니다. 금융기관의 담보평가, 소득 인정, 신용 상태와 대출 조건 등에 따라 실제 가능 금액이 달라질 수 있습니다.

입력 전에 자주 궁금한 점

기존 대출이 있으면 어떻게 입력하나요?
현재 내고 있는 대출의 월 원리금 상환액을 확인해 입력하세요. 실제 은행의 부채 산정 방식과 서비스의 단순 계산은 다를 수 있습니다.

계산에 적용한 금리와 비용은 어디서 보나요?
데이터·계산 기준에서 서비스의 가정과 추정 범위를 확인할 수 있습니다.

자금만 맞으면 계약해도 될까요?
자금 분석과 권리관계 확인은 별개입니다. 계약할 집의 등기부와 관련 서류도 확인하세요. 용어가 어렵다면 등기부 분석과 용어 해설을 참고할 수 있습니다.