내 돈으로, 진짜 살 수 있는 집을 찾다
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✓ 실제 실거래가 기반✓ 대출 가능 금액 자동 계산✓ 취득비 등 부대비용 반영✓ 전국 아파트 실거래 분석
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현금·연소득과 지역을 입력한 뒤 아파트 찾기를 눌러주세요.
월 상환 상한은 세전 월소득의 25%에서 기존 대출 월 상환액을 뺀 금액으로 처음 제안합니다. 은행 승인 기준이 아닌 개인 예산 계획용 설정입니다.
검색한 지역의 최근 12개월 실거래 데이터를 요약합니다.
국토교통부 실거래가 데이터를 기반으로 분석합니다.
대출 가능 금액, 월 상환액을 자동으로 계산해드립니다.
전국 시·군·구의 아파트 실거래를 조회합니다.
막연한 꿈이 아닌, 현실적인 선택을 도와드립니다.
계산 결과 이해하기
집값 6억원, 보유 현금 2억원, 연소득 8,000만원인 가상 사례입니다. 기존 대출의 월 상환액만 바꿔 홈페이지 계산 함수로 비교했습니다.
| 비교 항목 | 기존 대출 없음 | 월 50만원 상환 |
|---|---|---|
| 예상 신규 주담대 | 4억 2,000만원 | 약 3억 7,331만원 |
| 부대비용 추정 | 960만원 | 960만원 |
| 필요한 현금 | 1억 8,960만원 | 약 2억 3,629만원 |
| 보유 현금 2억원과 비교 | 1,040만원 남음 | 약 3,629만원 부족 |
| 신규 주담대 월 상환액 | 약 205만원 | 약 183만원 |
기존 대출 상환액은 DSR 계산에서 신규 대출에 쓸 수 있는 상환 여력을 줄입니다. 이 예시에서는 신규 주담대가 약 4,669만원 줄어 그만큼 필요한 현금이 늘어납니다.
두 번째 사례의 신규 주담대 월 상환액이 적은 이유는 대출을 더 적게 받기 때문입니다. 기존 대출 50만원까지 합치면 월 상환 부담은 약 233만원입니다. 첫 번째 사례도 비상자금과 생활비를 고려하면 실제로 감당 가능한지는 따로 확인해야 합니다.
LTV 70%, DSR 40%, 실제 금리 연 4.2%, DSR 계산금리 연 5.7%, 30년 원리금균등상환, 무주택자, 생애최초 취득세 감면 미적용, 별도 가격대별 대출 상한 미적용입니다.
특정 지역의 현행 대출 조건이나 금융기관 승인액을 안내하는 표가 아닙니다. 부대비용은 서비스 모델의 취득세·중개보수·등기 등 추정치로, 실제 세목·수수료·감면 조건 등에 따라 달라집니다. 금액은 반올림했으며, 계산 검증일은 2026년 10월 22일입니다.
직접 계산할 때는 본인의 지역·주택 보유 상태·현금·소득·기존 대출 조건을 입력하세요. 데이터·계산 기준 확인하기