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서울 · APT · 접수 종료

고덕강일지구 3단지 토지임대부(본청약)

서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)

모집공고일2026-10-16

접수 기간2026-10-26 ~ 2026-11-06

당첨자 발표2026-11-26

분양정보 요약

APT · 서울 · 공급 1305세대 · 입주 예정 202705

공급 위치: 서울특별시 강동구 강일동 174 일원(고덕강일공공주택지구 3단지)

주택형별 공급금액

049.0000G전용 약 72.05㎡ · 공급금액 3억 1,724만원 · 2세대

049.0000C전용 약 72.19㎡ · 공급금액 3억 1,416만원 · 19세대

049.0000D전용 약 72.21㎡ · 공급금액 3억 800만원 · 3세대

049.0000K전용 약 72.24㎡ · 공급금액 3억 184만원 · 3세대

049.0000E전용 약 72.32㎡ · 공급금액 3억 800만원 · 4세대

049.0000J전용 약 72.38㎡ · 공급금액 3억 1,416만원 · 2세대

049.0000A전용 약 72.54㎡ · 공급금액 3억 800만원 · 5세대

049.0000B전용 약 72.56㎡ · 공급금액 3억 800만원 · 2세대

049.0000F전용 약 72.64㎡ · 공급금액 3억 1,724만원 · 14세대

049.0000I전용 약 73.26㎡ · 공급금액 3억 1,416만원 · 2세대

049.0000H전용 약 73.5㎡ · 공급금액 2억 9,567만원 · 8세대

059.0000A전용 약 86.54㎡ · 공급금액 3억 8,670만원 · 6세대

059.0000H전용 약 86.56㎡ · 공급금액 3억 7,154만원 · 4세대

059.0000F전용 약 86.66㎡ · 공급금액 3억 7,154만원 · 9세대

059.0000B전용 약 86.76㎡ · 공급금액 3억 9,050만원 · 12세대

059.0000G전용 약 86.94㎡ · 공급금액 3억 7,912만원 · 25세대

059.0000E전용 약 87.15㎡ · 공급금액 3억 8,670만원 · 9세대

059.0000C전용 약 87.19㎡ · 공급금액 3억 8,670만원 · 1세대

059.0000D전용 약 87.19㎡ · 공급금액 3억 9,050만원 · 16세대

059.0000I전용 약 88.61㎡ · 공급금액 3억 9,050만원 · 1세대

입주하려면 현금이 대략 얼마 필요할까?

① 계약할 때 · 현금으로 낼 계약금3,172만원현재 현금으로 부족한 계약금 3,172만원

② 중도금 · 대출 이용 가정1억 9,034만원중도금 60% 전액 대출 가정 · 원금은 입주 때 상환

③ 입주할 때 · 잔금9,518만원

입주할 때 · 중도금대출 상환1억 9,034만원

입주할 때 · 새 대출로 충당− 1억 5,862만원

입주할 때 · 취득세 및 중도금 이자 추정+ 1,206만원

입주할 때 필요한 현금1억 3,896만원

계약부터 입주까지 필요한 현금 합계1억 7,068만원

보유 현금 대비 부족액1억 7,068만원

예상 총비용 · 분양가 + 취득세 + 중도금 이자3억 2,930만원입주 후 주담대 이자·옵션비 등은 제외

취득세·이자·월 상환액 자세히 보기

중도금대출 가정1억 9,034만원

중도금대출 이자 추정857만원

취득세 등 추정 (일반 1주택 가정)349만원

입주 시 대출 가정1억 5,862만원

입주 시 필요한 현금1억 3,896만원

입주 후 월 원리금 추정80만원

예시: 계약금 10%, 중도금 60% 전액 대출, 중도금 이자 연 4.5%·평균 사용기간 1년·입주 시 납부, 입주 시 대출 연 4.5%·30년 원리금균등. 취득세 등은 일반 1주택 세율과 지방교육세를 적용한 추정치이며 감면·중과·옵션비·등기비는 제외했습니다. 중도금 및 입주 시 대출은 승인 금액이 아닙니다. 공고문과 금융기관 조건에 따라 실제 금액이 크게 달라집니다.

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