더샵 분당하이스트
경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
모집공고일2026-10-27
접수 기간2026-11-02 ~ 2026-11-02
당첨자 발표2026-11-05
분양정보 요약
잔여세대 · 경기 · 공급 58세대 · 입주 예정 202712
공급 위치: 경기도 성남시 분당구 정자동 90번지
주택형별 공급금액
074.0000A전용 약 74㎡ · 공급금액 23억 4,200만원 · 1세대
자금 보기074.0000C전용 약 74㎡ · 공급금액 23억 8,200만원 · 1세대
자금 보기074.4400D전용 약 74.44㎡ · 공급금액 23억 200만원 · 1세대
자금 보기084.0000B전용 약 84㎡ · 공급금액 27억 3,900만원 · 6세대
자금 보기084.0000C전용 약 84㎡ · 공급금액 27억 3,900만원 · 2세대
자금 보기084.0000E전용 약 84㎡ · 공급금액 29억 1,100만원 · 8세대
자금 보기084.0000A전용 약 84㎡ · 공급금액 29억 8,100만원 · 18세대
자금 보기084.0900D전용 약 84.09㎡ · 공급금액 27억 6,200만원 · 4세대
자금 보기084.6400G전용 약 84.64㎡ · 공급금액 29억 2,000만원 · 12세대
자금 보기084.7200F전용 약 84.72㎡ · 공급금액 29억 100만원 · 5세대
자금 보기입주하려면 현금이 대략 얼마 필요할까?
① 계약할 때 · 현금으로 낼 계약금2억 3,420만원현재 현금으로 부족한 계약금 2억 3,420만원
② 중도금 · 대출 이용 가정14억 520만원중도금 60% 전액 대출 가정 · 원금은 입주 때 상환
③ 입주할 때 · 잔금7억 260만원
입주할 때 · 중도금대출 상환14억 520만원
입주할 때 · 새 대출로 충당− 11억 7,100만원
입주할 때 · 취득세 및 중도금 이자 추정+ 1억 4,052만원
입주할 때 필요한 현금10억 7,732만원
계약부터 입주까지 필요한 현금 합계13억 1,152만원
보유 현금 대비 부족액13억 1,152만원
예상 총비용 · 분양가 + 취득세 + 중도금 이자24억 8,252만원입주 후 주담대 이자·옵션비 등은 제외
취득세·이자·월 상환액 자세히 보기
중도금대출 가정14억 520만원
중도금대출 이자 추정6,323만원
취득세 등 추정 (일반 1주택 가정)7,729만원
입주 시 대출 가정11억 7,100만원
입주 시 필요한 현금10억 7,732만원
입주 후 월 원리금 추정593만원
예시: 계약금 10%, 중도금 60% 전액 대출, 중도금 이자 연 4.5%·평균 사용기간 1년·입주 시 납부, 입주 시 대출 연 4.5%·30년 원리금균등. 취득세 등은 일반 1주택 세율과 지방교육세를 적용한 추정치이며 감면·중과·옵션비·등기비는 제외했습니다. 중도금 및 입주 시 대출은 승인 금액이 아닙니다. 공고문과 금융기관 조건에 따라 실제 금액이 크게 달라집니다.
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